Está pensando em contratar um seguro para condomínio, mas ainda tem algumas dúvidas sobre o assunto? Então é só continuar neste artigo que iremos explicar sobre todos os detalhes!

O que é o seguro condomínio

O seguro condomínio, também chamado de seguro predial, nada mais é que um tipo de seguro cujo principal objetivo é o de proteger empreendimentos multifamiliares ou comerciais.

Então, de uma certa forma, podemos dizer que ele é bem semelhante a um seguro residencial, mas que detém as suas próprias particularidades.

Dizemos isso porque o seguro de condomínio costuma oferecer cobertura para áreas comuns, unidades autônomas e equipamentos pertencentes ao condomínio.

Sendo assim, acaba por incluir desde a edificação em si como também as partes estruturais dos apartamentos ou salas em prédios.

Agora, quando se fala de condomínios de casas, a cobertura tende a incluir áreas comuns do terreno, como jardins, garagens, corredores e outras áreas compartilháveis, por exemplo.

O seguro obrigatório condomínio deve cobrir ao menos algumas coisas básicas, sendo que a responsabilidade em contratar o seguro é do síndico ou empresa administradora.

Qual a diferença do seguro residencial para o seguro condominial e o habitacional?

Fato é que existem diferenças entre o seguro condomínio, o seguro residencial e o seguro habitacional, por mais que possam ter alguns aspectos semelhantes.

No que se refere ao seguro condomínio, por exemplo, ele cobre as áreas comuns de prédios e condomínios de casas.

Em contrapartida, o seguro residencial tende a proteger também o conteúdo da casa ou do apartamento, por exemplo.

Agora, no que se refere ao seguro habitacional, ele acaba sendo mais adequado para quitar o imóvel financiado em caso de morte ou invalidez permanente do segurado.

Contudo, devemos mencionar que ele é obrigatório, haja vista que é uma garantia para o órgão financiador.

Devemos mencionar ainda que esse tipo de seguro cobre danos causados ao imóvel, mas não cobre perda de pertences pessoais.

Sendo assim, podemos dizer que a principal diferença entre o seguro habitacional e o seguro residencial é que o primeiro não cobre perda de pertences pessoais.

Além disso, a responsabilidade pela contratação do seguro condomínio é do síndico ou administrador, enquanto no seguro residencial é do próprio morador.

Como funciona o seguro condomínio?

De forma resumida, para entender como funciona o seguro condomínio, entenda que existe a cobertura básica simples e a cobertura adicional para seguro condomínio.

No que se refere à funcionalidade do seguro, ele deve se basear em cima dessas premissas. Abaixo, iremos falar com um pouco mais de detalhes sobre as coberturas.

Cobertura decorrente de incêndios

Nesse tipo de cobertura, tende a cobrir as áreas comuns, equipamentos do condomínio e também a construção das unidades autônomas, tais como:

• Esquadrias;
• Pisos;
• Paredes etc.

Cobertura por dano elétrico

A cobertura deste seguro costuma se restringir apenas aos componentes eletroeletrônicos dos equipamentos que foram instalados nas áreas comuns do condomínio.

Portanto, não há proteção para os danos causados a componentes não eletroeletrônicos ou quaisquer outros aparelhos que pertencem ao condomínio.

Cobertura para dano causado por vendaval

Na grande maioria das vezes, cobre apenas os equipamentos que fazem parte da área comum do condomínio.

Portanto, não cobre os pertences pessoais dos condôminos, isto é, móveis, equipamentos ou quaisquer objetos de uso pessoal.

Cobertura de danos causados por impacto de veículos

Cobre todos os danos de impactos em veículos terrestres contras áreas comuns do edifício. Além do mais, também cobre instalações e equipamentos que fazem parte do condomínio.

Coberturas de Responsabilidade Civil

Trata-se de um tipo de cobertura que visa ajudar na proteção do condomínio em possíveis ações judiciais.

O que é necessário para fazer seguro condomínio?

Quanto a esse respeito, devemos mencionar que o seguro condomínio é algo obrigatório para todos os prédios residenciais, ao menos de acordo com a Lei nº 4.591/64.

Sendo assim, é preciso fazer a contratação em até 120 dias após a emissão do “Habite-se”.

Em suma, nada mais é que um documento que comprova a construção do imóvel de acordo com todas as regulamentações que o município estabeleceu.

Isso quer dizer dizer que é de grande importância seguir a lei e ainda considerar o valor do mercado do condomínio ao contratar o seguro.

Portanto, a nossa dica é que você procure por uma corretora de seguros que seja de sua confiança, até para evitar qualquer problema.

Ao fazer isso, basta orçar as opções de seguro, escolher a cobertura mais adequada para o seu condomínio, prestar atenção nas cláusulas do contrato e, por fim, fechar a contratação.

Perguntas frequentes sobre seguro condomínio

Como o seguro condomínio é uma questão que as pessoas ainda não possuem o devido esclarecimento, é normal ficar um pouco em dúvida.

Então, dentre as perguntas mais comuns sobre seguro condomínio, citamos as seguintes:

Seguro condomínio quem paga?

As despesas ordinárias, incluindo o seguro condomínio, na maior parte das vezes são de responsabilidade de quem usufrui diretamente do imóvel, como no caso de locação, o inquilino.

No entanto, alguns estudiosos argumentam que é dever do proprietário arcar com o pagamento do seguro condomínio.

Isso acontece porque o intuito do seguro é justamente proteger o imóvel de prejuízos futuros. Por isso, acaba que o principal beneficiado seria o próprio proprietário do imóvel.

Valor do seguro condomínio / prédio

Na verdade, o valor do seguro condomínio varia de acordo com a cobertura que se contratou, valor em risco nos condomínios e também os protecionais do condomínio.

Mas, falando de forma geral, o valor do seguro condomínio tende a custar entre 0,001% e 0,01% ao ano sobre o valor total do condomínio.

Qual a cobertura do seguro condomínio?

Como dito, varia de acordo com as condições que você contrata. Mas em relação às coberturas básicas, que são obrigatórias, citamos:

• Incêndio;
• Queda de raio;
• Queda de aeronaves;
• Explosão de qualquer natureza.

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